Site de projet AIRE 2ème édition
Superficie : 7 500 m²
9 227 m² de bâti
Le site est implanté rue du Cardinal Richaud, au Nord de Bordeaux, dans le prolongement de l’éco-quartier Ginko et de la zone commerciale de Bordeaux Lac. Il dispose d’une excellente desserte du fait de sa proximité immédiate avec la rocade, l’arrêt “Palais des congrès” de la ligne C du tramway, ainsi que de deux parkings publics. Au sein de ce secteur regroupant lieux de destination, hôtels et centres institutionnels, le site est bordé en particulier par deux constructions récentes : le CFA, l’Institut des métiers de l’artisanat à l’Est et le Centre De Gestion de la Fonction Publique Territoriale de la Gironde à l’Ouest.
Linkcity, avec Domofrance, accompagnés de l’agence d’architecture Patrick Arotcharen et des paysagistes Trouillot Hermel, ont été désignés lauréat dans le cadre de l’AMI AIRE 2ème édition. Le projet se développe autour d’un écrin végétal dense. Autour de ce socle luxuriant, trois bâtiments seront construits.
Le premier accueillera une caféteria et un tiers-lieu en rez-de-chaussée et une centaine de chambres de la Résidence Hôtelière à Vocation Sociale (RHVS) dans les étages. Les deux autres bâtiments intègrent des cellules artisanales en rez-de-chaussée, un parking silo sur deux étages et des bureaux dans les étages supérieurs.
Le projet vise le label BiodiverCity, ainsi que le label BEPOS+ pour les bureaux, avec l’installation de panneaux photovoltaïques en toiture. Anticipant une diminution de l’usage de la voiture, le parking est conçu sous forme de plateaux réversibles en bureaux.
Le projet dessine une volumétrie protectrice sur la périphérie du site, et s’inscrit sur les alignements de voirie affirmant le concept de l’îlot, qui enserre un jardin, en opposition à des implantations, qui affichent un édifice posé en milieu de parcelle sur une mer de stationnement. Il offre à l’usager un univers apaisé, qui l’isole d’un contexte agressif et l’immerge dans un jardin et une place ouverte vers le CFA et l’Est. Cette gestion superposée du stationnement, et des espaces de logements, d’activités ou de bureaux, libère le sol pour accueillir au cœur de la composition un jardin « havre de paix» conçu comme une place végétale qui distribue les rez-de-chaussé actifs et les halls d’immeuble sur son pourtour.
Patrick Arotcharen
Juillet 2019
Février 2021
Décembre 2022
Début 2024
Linkcity (mandataire), Patrick Arotcharen (architecte), Trouillot Hermel (paysagistes), Domofrance (exploitant de la RHVS), AGI2D (bureau d’étude environnement), PROJEX (BET réseaux), IDB (BET acoustique), BB CSO (BET structure)
