Site de projet AIRE 1ère édition
Programmation mixte
12 500 m² SDP
Afin de finaliser l’aménagement de la place Ravezies et de rendre accessible la ligne verte, promenade piétonne et cycliste qui emprunte l’ancienne voie ferrée, le groupement conduit par Spie batignolles a été retenu dans le cadre de l’Appel à Manifestation d’Intérêt AIRE 1ère édition pour son projet I-TER sur le site de l’ancienne gare Saint-Louis, dernière parcelle non urbanisée de la place.
Spie batignolles propose une programmation mixte et attractive sur environ 12 500 m² répartis en deux bâtiments. Le bâtiment le plus proche des boulevards accueillera un établissement d’enseignement supérieur privé dédié aux métiers du numérique avec nombreux étudiants. Dans l’autre bâtiment, un commerce alimentaire et une cafétéria seront installés en rez-de-chaussée, de manière à satisfaire la demande de commerce de proximité du quartier. Une conciergerie solidaire pourrait également intégrer le programme. Aux étages supérieurs, des bureaux seront aménagés.
Le projet encourage donc la mixité fonctionnelle et les échanges entre les utilisateurs du site et les riverains. Les hauteurs proposées sont graduelles : le bâtiment signal, du côté du parking relais, permet de repérer le projet de loin, et offre une vue panoramique aux bureaux, alors que les hauteurs sont moindres côté Sud de la parcelle, à proximité des échoppes.
Bureaux
Enseignement sup
Commerces et services
Le 29 mars 2022, les élus de Bordeaux Métropole et de la ville du Bouscat ont officiellement lancé le chantier de l'opération I-TER place Ravezies autour de la plantation symbolique d'un arbre dans la continuité de la voie verte.
C’est à partir de l’articulation entre le parc et la place que nous abordons le redéploiement du site. Les bâtiments sont pensés comme une topographie, mêlant vides et pleins dans une gestion progressive de la hauteur.
Les masses sont découpées, sculptées pour s’ouvrir à mesure que les bâtiments gagnent en hauteur. De larges terrasses autorisant une forte présence végétale sur les émergences y sont aménagées.
Emmanuel Combarel, ECDM
Juillet 2018
1ère édition
Juillet 2020
Juillet 2021
Mars 2022
En présence des élus
Septembre 2023
Ouverture de l'école supérieure du numérique YNOV Bordeaux
Décembre 2023
Spie Batignolles Immobilier (promoteur), ECDM architectes, Let’s Grow Paysagistes et Alto Ingénierie (bureau d’étude), METACHROME (perspecteur)
